0首付重现江湖，不过几天后就见光死了……

01

【资料图】

疫情三年，房价涨回来只用了一周。

1月房产数据公布后，类似的语调开始多了起来。70大中城市住宅价格环比上涨城市增加，一线城市商品住宅销售价格环比转涨，二三线城市环比降势趋弱，一线城市销售价格同比上涨。

乍一看，房价这是要涨啊。毫无意外，中介率先看到了希望。

不过，真的如此？

任何商品价格，筑顶的过程都一样。高位放量滞涨—缩量下跌—缩量反弹—放量下跌---一路阴跌。之后，底部企稳，开启下个周期。

那么，如今处于什么阶段？各位，心里都有杆秤。

今年一月二手房交易活跃，前面咱也阐述过原因。

首先，第一波二胎高峰入学（2016），这一年出生了1838万人。书包问题，会刺激学位房，老破小迎来利好。其次，金融信贷政策刺激。我们都看到了，从贷款年龄延缓到80，再到100都用不了1个月。最后，货币数据超预期，有钱人担心购买力被吞噬。

于此同时，今年开始幼儿园招生竞争激烈，医院产科多数陷入亏损。

房子这玩意，归根结底是让人住的。前面算过一笔账，2045年后人口每年负增长2000万。这是什么概念呢？一年，消失上海那个体量的规模。5年，一个亿，一个河南省的规模！

从长线来看，你觉得房价还会走牛？这需要，很大的勇气去说服自己，然后才去赌这个上涨！

02

银行想方设法的在刺激大家贷款，但是大多数人不为所动，主要表现为储蓄快速上涨。

如今的专家，在劝说大家消费。老百姓存了点钱，就成为了他们的眼中钉、肉中刺。主要原因，还是货币数据公布后，都急眼了！

为什么？

这些新增的存款，就是未来的需求。因为，存钱都是要花的。当下，谁忽悠的更像回事，哪个行业率先受益！

这里，别动不动拿国际惯例说事。大家情况不同，参考人家不是刻舟求剑？只要没有后顾之忧，谁又不去消费？要知道，顾客可是上帝，花钱就是上帝附体。这感觉，谁不留恋？

只是，赚钱的时候，都是太奴才了……

两者相比，大家平衡了一下，选择憋一阵而已。如果后面赚钱不太难，大家还是喜欢当爷的。这里，最不确定的是预期。只要你坚定了这个，其他的都不是啥事。

这里给大家普及下货币知识，如今的M2增幅被很多人解读，一般都说的是大幅印钞。M2，你可以理解为投资，M1理解为需求。一旦，M2大幅增长，M1跟不上的时候，就是消费不足。同时，会造成过剩的局面。

你的消费，是别人的收入。所以，大家都存钱了，别人的收入下降。而投资在增长，会发生什么？

看到这，我的逻辑都清晰了。楼价只是下跌中的反弹，什么要走牛，吞噬购买力，这些玩意听听就好。

如今的储蓄增加，是09年后的一个修复。那个年代，专家发文担心，负债率过高。和现在完全相反……

0首付广告撤了，我相信只是暂时的。应该，还会有人去试探的。他的见光死，无非是做了天下先而已。

不过，这并不是什么新招式。

（本文完）

以下是股市分析，不喜欢的划开。

03

经历周四周五大跌后，全网当下全部进入悲观情绪。其实，大跌的时候，才是贪婪的开始。大家都看到了，储蓄是最大的驱动力，尤其对资本市场。

周末市场消息来看，还是比较热闹的。注册制全面开整、银行粗放经营模式大改；券商迎接定向降准利好，中证金调降转融券费率等等。另外，每天依然有5000个阳人，新冠并没有消失……

周五，外围是是下探为主。周一，如果有低开，是可以抢个反弹了。

技术上看，这波下探第一目标是年线。周五收盘，也就是3224点，距离年线还有20个点附近。这里，是有支撑的。所以，差价这里会有的，向上幅度3233附近承压。

但是，创业压力更大。他的形态最标准，先看前面箱体支撑。这里止步了，下面就是箱体下沿了。如果这里能止跌，后面还可以乐观一些。但从形态来看，很难！

下周整体来看，指数是做2下，中间的反弹会有。但是幅度，也仅限于差价就可以了。这波的向下，我预估是5结构的。剩下的，等破3188后再说。

周线形态，我看上影线阴。日线形态，可以是个下影线小阳。也就是说，前面看反弹，后面看下探。

股市观点仅供参考，不作为投资依据，如有雷同纯属巧合！

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